부동산 투자에 꼭 필요한 앱

부동산 투자에 꼭 필요한 앱

 

 

 

 

 

부동산 투자를 잘하기 위해서는 정보가 중요합니다. 투자의 핵심은 '쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것'이다. 그러기 위해서는 정보싸움이 됩니다. 이 지역의 가치, 진입 타이밍, 그리고 수익까지 계산하고 들어가야 합니다. 예전에는 지인들의 입소문으로 투자를 했었지만 이제는 스마트한 시대가 되었습니다. 뿐만 아니라 홀로서기를 시작하며 자취할 곳이 필요한 20대 사회초년생도, 결혼이나 내 집 마련을 목표로 열심히 일하는 30대 청년들을 위해 시간과 장소에 구애받지 않고 부동산 정보를 실시간으로 확인할 수 있는 부동산 앱의 수요가 매년 증가하고 있습니다. 현재 시중에는 프롭 테크 기업, 은행권, 공공기관 등에서 운영하는 많은 부동산 앱이 출시되어 있으며, 각각의 앱은 매물 검색, 시세조회, 부동산 중개에서부터 청약 및 분양 정보에 이르기까지 다양한 서비스를 제공합니다. 여러 부동산 앱 중, 사람들이 가장 많이 이용하는 것은 무엇일까? 빅데이터 분석을 통해 대표적인 부동산 앱 호갱 노노, 다방, 네이버 앱, 부동산 114를 리뷰해보겠습니다. 

 

 

1) 호갱 노노(아파트 앱)

 

 

호갱 노노는 부동산 실거래가 조회 앱으로 유명합니다. 부동산 실거래가는 국가 교통부 공개시스템으로 제공되지만 접근하기 불편하고 입지, 가격비교, 지도까지 다양한 정보를 제공하는 호갱 노노가 사용하기 훨씬 편리합니다. 

- 실시간 인기 아파트 및 지역 확인 

  지도에서 검색률이 많고 인기 있는 아파트에 왕관 모양을 달아줍니다. 

 -분양 및  재건축 정보 확인

 분양/ 재건축 탭을 클릭하면 그와 관련된 뉴스와 건설사, 공급 위치, 공급규모, 시행사, 시공사, 분양 예정들을 볼 수 있습니다. 

-부동산 실거래가 확인

최근 3년간 실거래가를 모두 확인할 수 있으며 하단 표에 계약익, 타입, 가격, 층 수를 볼 수 있습니다. 

-보유세 확인

기본 설정은 개인 1인 소유, 1 주택, 60세 미만, 1년 보유 기준입니다. 변경 버튼을 눌러 본인에게 맞는 보유세 계산 금액을 볼 수 있습니다.

 

 

2) 네이버 앱

 

 

제일 많이 이용하고 되는 부동산 앱입니다. 매물이 제일 많이 등록되어 있고 매수자, 매도자 모두 네이버 매물을 확인하고 중개소에 연락을 하기 때문입니다. 네이버 앱은 부동산 업자들도 많이 설치했으며, 개인 거래자의 경우에는 20대에 비해 상대적으로 경제적 여유가 있는 30~40대 이상의 이용자들이 부동산을 매매하거나 재테크의 수단으로 이용하기 위해 많이 설치한 것으로 나타납니다. 

-부동산 알람을 설정

네이버 부동산 앱은 모바일로 네이버 부동산에 들어가는 것과 비슷합니다. 관심 지역이나 관심 매물을 설정하여 부동산 알림을 받을 수 있기 때문에 본인의 스마트 폰으로 알림을 받고, 급매물이 나오면 바로 거래할 수 있다는 장점이 있습니다. 

-360도 VR 화면을 제공 

PC 기능과 달리 매물에 대한 360도 VR 화면을 제공하고 있습니다.  이 기능을 활용하면 스마트폰으로도 해당 부동산에 정보를 인터넷 모델하우스를 보듯이 쉽게 볼 수 있습니다. 

-주변 편의시설 확인

아파트 주변 어느 초등학교에 다니게 되는지, 그리고 주변 학원은 얼마나 있는지, 병원이나 마트, 공원은 얼마나 가까운 지도 쉽게 파악할 수 있습니다.

-허위매물 등록

네이버 부동산 앱에 단점이라고 할 수 있는데요. 워낙 많은 사람들이 이용하다 보니 허위, 중복 매물들이 정리가 되지 않는 것이 문제입니다. 허위매물일 경우 네이버에 신고하면 해당 부동산은 패털 티를 받게 됩니다. 

 

 

3) 직방 앱

 

 

임대 매물 거래가 주력인 직방과 다방은 직방 앱은 20대, 30대, 40대 이용자가 고른 분포를 보입니다. 직방은 총 여섯 개의 큰 카테고리로 나뉘어 있습니다. 

아파트, 빌라와 투룸, 원룸, 오피스텔, 상가와 점포, 사무실입니다. 다양한 종류의 건축물에 대해 정보를 찾아볼 수 있다는 특징이 있습니다. 

-종합 정보 제공

직방 빅데이터 랩에는 아파트 가격뿐만 아니라 시세 변화 인구의 흐름 등 부동산에 종합 정보를 제공하고 있습니다. 

-실제 거주자 후기 

실제 거주자들의 후기를 제공해서 아파트의 자세한 부분까지 장, 단점을 파악할 수 있습니다. 

-VR 홈투어

여러 사정으로 집을 직접 보지 못한 경우에는 VR홈투어를 통해서 실제로 집을 가보지 않아도 가본 것처럼 집에 대한 분위 그를 느낄 수 있습니다. 실제 방문을 할 때에는 거주자 때문에 자세히 볼 수 없지만 VR기능을 통해 반복해서 볼 수 있다는 장점입니다. 

-다양한 정보 제공

아파트를 선호하지만 빌라, 원룸, 오피스텔을 찾는 사람도 많습니다. 월세, 지하철까지의 거리, VR서비스 제공, 학군 등 자세한 정보를 제공해줍니다. 아파트뿐만 아니라 모든 정보를 다 제공할 수 있다는 것이 다른 앱과 차별화된 점이라고 할 수 있습니다. 

 

 

4) 부동산 114

 

 

부동산 114 앱은 위치기반 서비스를 활용해 사용자의 현재 위치를 자동으로 파악하고, 주변 아파트 단지와 가격 변동률 그래프, 평면도를 제공하는 것이 특징입니다. 중개수수료를 계산하고 인근 교육정보, 생활편의시설 등을 확인할 수 있는 추가 기능도 있습니다. 

-부동산 계산기 서비스

양도소득세, 취득세, 중개보수, 매수가 등 매수 총비용과 재산세, 종부세 계산기, 상속세, 증여세와 청약 가점까지 숫자만 입력하면 쉽게 계산할 수 있습니다.