나라에서 부동산 세금을 매길 때 기준이 되는 것이 공시지가입니다. 공시지가는 재산세, 종합부동산세, 연금, 국민건강보험 등 과세의 기본자료로 활용되기 때문에 누구나 관심을 갖게 됩니다. 이번 포스팅에서는 개별공시지가를 조회하는 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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공시지가의 중요성
세금을 징수할 때 부동산 자산 보유내역을 보고 징수하게 되는데 부동산 가격은 개별성이 크기 때문에 국토교통부 산하 한국감정원에서 거래 내역과 면적 등을 조사하여 공시지가를 고지하게 됩니다.
공시지가는 기준시가와 시가표준액으로 나눠 사용됩니다.
| 기준시가 | 국세의 부과 기준 땅과 그 위에 지어진 건물까지 포함한 전체 재산에 대한 감정가액 과세 주체는 관할 세무서장 |
| 시가표준액 | 지방세의 부과 기준(취득세, 재산세) |
공시지가 조회방법
▶ 부동산공시가격알리미→공동주택공시가격→도로명 검색→원하는 공동주택 주소 입력
아파트의 주소를 입력하시고 검색만 누르시면 과거 공시지가에서 현재까지 순서대로 개별공시가격을 확인할 수 있습니다.
간단한 절차로 공시가격을 직접 확인할 수 있습니다. 공시가격은 매해 상승하게 되니 세금을 조율하지 않으면 매년 납부해야 할 세금액이 늘어나게 됩니다. 월급만 그대로이고 세금, 물가가 급등하니 살기 팍팍한 것 같습니다.
부동산 세금계산
개별공시지가는 세금을 부과하는 중요한 기준이 됩니다. 해당 물건의 개별공시지가를 확인하셨다면 납부해야 할 부동산 세금을 계산을 미리 계산할 수 있습니다.
네이버 검색창에 부동산 계산기라고 입력하시면 간편하게 세금을 계산할 수 있는 사이트가 나옵니다.
지금까지 개별공시지가 조회방법에 대해 자세히 살펴보았습니다. 부동산 규제로 인해 세금이 많이 늘어났습니다. 미리 개별공시지가를 확인하셔서 나에게 맞는 투자와 절세 효과를 활용하시기 바라겠습니다.
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