인기있는 도심형 실버타운 (서울시니어스강서타워-돌봄형)

실버타운은 노인 인구가 늘어나면서 편리하고 안전한 공간을 제공하는 주거형태로 다양한 편의시설, 취미공간 등이 있습니다. 예전에는 실버타운이 공기가 좋은 외곽에 지어졌는데요. 오히려 병원진료와 자녀 방문에 불편함이 있어 이제는 도심형 실버타운이 더욱 각광을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 인기 있는 도심형 실버타운 중 돌봄형 서울시니어스강서타운과 입주 전 고려해야 할 것을 소개해보도록 하겠습니다. 

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◈ 실버타운 입주 전 고려해야 할 것

 

▶비용

도심형 실버타운은 땅값이 비싼 서울 요지에 있기 때문에 보증금과 월 생활비가 만만치 않습니다. 평균 입주 보증금은 2억~4억 정도이고 월 생활비는 100~200만 원 선입니다. 부부가 입주할 경우 보증금에서는 차이가 나지 않지만 월 생활비는 월 50~80만 원 정도 더 추가된다고 보시면 됩니다. 

 

▶건강과 성격

실버타운의 형태는 돌봄형과 활동형으로 나눌 수 있습니다. 지병이 없으신 경우에는 활동형으로 선택하시는 것이 좋고 병원진료를 꾸준히 받으신 분은 돌봄형이 적합합니다. 그러나 실버타운은 요양병원과 달리 독립생활이 어려울 정도로 몸이 불편하면 입소가 허락되지 않습니다. 

 

▶편의시설

실버타운은 새로운 터전으로 이전하는 개념입니다. 실버타운에서 나오는 음식이 입맛에 맞는지, 취미생활할 공간, 의료시스템 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 

 

▶관리하는 업체

실버타운은 전문관리업체가 관리하는 곳과 그렇지 않은 곳의 차이가 큽니다. 입주민들이 자체적으로 관리하다 보면 비용 절감 위주로 운영하여 시설은 다양하게 지어놓고 문을 닫고 운영을 하지 않습니다. 비용이 더 들더라도 전문관리업체가 운영하는 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 

 

▶서비스 

실버타운에 들어가는 이유는 식사, 빨래, 청소 등 가사노동으로 부터 자유로워지고 노후를 즐기기 위함입니다. 노후의 질 높은 삶을 위해 실버타운에서 질 높고 적절한 서비스를 제공하는지 꼼꼼하게 체크해야 합니다. 

 

 

◈ 서울시니어스강서타워

 

돌봄형 타입

돌봄형 실버타운 시설과 프로그램은 시니어들의 의료와 건강에 맞춰 운영되는 형태입니다. 

서울시니어스강서타워

서울시니어스강서타워는 대표적인 도심형 실버타운으로 수도권 네 곳(서울 중구, 서울 강서구 공항대로, 서울 강서구 화곡로, 경기 분당)에 있습니다. 그중 서울시니어스강서타워는 강서구 공항대로에 위치한 실버타운입니다. 

 

▶위치 

서울시니어스타워강서위치

5호선 발산역과 9호선 가양역 중간에 위치해 있고 주변에 빕스, NC백화점, 우장산공원, 스타벅스, 대단지 아파트 등 이 있어 가장 도심형 실버타운의 특성을 갖춘 곳입니다. 버스노선도 바로 인근에 있어 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 특히, 우장산 조망권을 확보하고 있어 도심에 있으면서도 자연경관이 뛰어납니다. 

 

▶입주형태

2003년에 오픈했으며 모두 142세대로 구성되어 있고 평형은 7가지 유형이 있습니다. 50평이 넘는 세대도 있어 넓은 생활공간을 필요로 하는 시니어들에게 적합한 곳입니다. 

5년 임대 형태로 입주 시 최소 의무 기간은 3년입니다. 3년 이내 임의 해지 또는 퇴소하는 경우에는 보증금의 5%를 위약금으로 내야 합니다. 

 

▶입주자격

일상생활에 지장이 없는 60세 이상의 남녀로 배우자는 60세 미만도 함께 입주할 수 있습니다.

 

▶입주서류

서류

계약금, 주민등록증, 주민등록등본 1통, 인감증명서 1통을 준비(외국인은 외국인등록증 사본 1부)

 

▶입주절차

 

 

▶입주혜택

① 의료간호서비스

입주회원들은 서울송도병원과 의료 연계를 통해 빠로고 정확한 의료서비스를 언제든지 받으실 수 있습니다. 입주민들에게는 연 2회 무료 건강검진과 하루 1만 원의 진료비 면제 혜택이 있습니다. 또한 내부의 너스 스테이션에는 간호사가 24시간 상주하면서 투약 관리, 혈당, 혈압체크 등 기본 건강관리를 해줍니다. 입주민의 연령이 점점 높아지면서 인지능력이 다소 떨어질 수 있는 시니어들을 위한 인지치료 프로그램도 운영하고 있습니다. 

 

② 건강관리서비스

입주회원들은 수술 등 집중 치료가 필요할 때 3차 병원 전문의 연계는 물론 예약까지 할 수 있는 프로그램을 제공받을 수 있습니다. 특히, 활동량이 적고 성인병을 가지고 있는 어르신들을 위해 체계적이고 지속적인 개인 관리를 통해 건강을 관리서비스를 제공받습니다. 

 

③ 생활편의서비스

각 세대마다 에어컨, 드럼세탁기, 주방 조리시스템 등이 설치되어 있어 기본 살림만 가져오시면 큰 불편 없이 생활하실 수 있습니다. 단지 내에 생활건강실버용품 등을 판매하는 구매 실버마트를 운영하기 때문에 먼 거리로 힘들게 외출할 필요가 없으며 자연정원 및 개방공원 등 충분한 녹지공간을 확보하여 어르신들의 건강을 위한 생활을 보장해 드립니다. 

 

④ 식사관리서비스

건강식과 계절식품으로 준비한 다양한 메뉴를 전용식당에서 드실 수 있고 영양사가 어르신들의 건강 특성을 고려해 저염식, 저지방 등의 균형 잡힌 식단을 제공합니다. 

 

⑤ 문화생활서비스

건강요가, 국선도 등 건강프로그램과 음악교실, 댄스, 서예, 여행 등 다양한 프로그램과 행사, 외부 유명인사 초청 및 교양강좌를 제공합니다. 

 

⑥ 안전관리서비스

복도 및 공용시설 곳곳에 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 방과 거실, 화장실에 비상호출시스템이 설치되어 있어 위급 상황 시 호출하면 24시간 상주하는 간호팀이 빠르게 응급조치를 취하게 됩니다. 

 

▶입주비용

서울시니어스 강서타운 보증금 2022년 기준(출처:공빠TV)-지금은 변경되었을 수 있음-

⊙월식비는 60끼 의무식입니다.

⊙2인 입주 시 시설운영관리비 400,000만 원, 식대 450,000만 원 추가됨(60끼 의무식/ 2인 입주 시 총 850,000원 추가)

⊙세대별 전기료, TV수신료, 상/하수도비, 급탕비는 별도 부과됨

⊙임대 시 최소 거주기간: 3년, 3년 이내 임의 해지, 퇴소 시 총보증금의 5퍼센트가 위약금

⊙주 1회 청소서비스 및 난방비 운영관리비에 포함

 

상담전화: ☎ 02-2660-3800

 

 

지금까지 인기 있는도심형 실버타운 중 돌봄형 서울시니어스강서타운과입주 전고려해야 할 것들을 정리해보았습니다. 고령화가 급속히 이루어지고 있어 커다란 사회문제가 되고 있는 시점에 이제는 더이상 자식들의 효도만을 바라며 노후를 기다릴 수 없습니다. 도심형 실버타운은 병원시설접근이 좋고 도시의 편의시설을 이용할 수 있다는 점에서 더욱 인기가 많아질 것으로 예상됩니다.